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上海顶流学区房价格跌回6年前(学区房是否还有投资价值)

更新时间:2023-11-16点击:109

近日,网络上流传着“两年血亏300万,上海福外学区房1000万直接跌价到600万”的消息,称顶流学区房价格跌回6年前的水平,引发社会广泛关注。据我爱我家门店工作人员介绍,这样的价格实际上已经跌回2017年了。




以一套位于梅园四街坊的70平方米三室一厅为例,该房源紧邻世纪大道地铁站和商场,目前挂牌价为670万元,单价为95700元/平方米。从历史成交数据来看,这个价格接近2017年前后的成交价格,而之前的单价则在十七八万元左右。


那么,市中心“老破小”学区房是否还有发展潜力?有一些人认为老破小学区房仍然具有投资价值。他们认为,虽然现在房价涨势不如以前,但老破小学区房的租金回报率却相对较高,而且由于其地理位置的优势,未来仍有上涨空间。

此外,随着一些城市更新的推进,一些老破小学区房也可能会被纳入拆迁范围,从而带来新的投资机会。

然而,对于这样的看法,也有人持不同意见。他们认为,上海房价巨大泡沫挤压干净还很长,回归三十年前的房价才是合理。褪去神圣光环的所谓“学区房”,也只不过是一坨钢筋水泥的后现代遗物而已,老破小学区房的投资价值已经逐渐减弱。


有网友表示,网络越来越发达,互联网教育学习,今后的知识学习获取会越来越容易,学习不一定要好的学校,学习应该是无地界!学无地界学无止境!发展互联网教育!让知识获取更便捷和成本更低!学区房应该要消失!

专家指出,尽管市中心“老破小”学区房的房价可能已经过了快速上涨的时期,但市中心的医疗资源、交通、教育配套相对比较成熟,可能仍然具有稳定的租金回报率。


然而,远郊小面积老旧房屋已经过了价格快速上涨的时期,接下来的价值可能会逐渐减少。因此,对于想要购买学区房的家长来说,需要仔细权衡不同类型房源的优缺点,并根据自身实际情况做出决策。

随着城市的发展和人们生活水平的提高,人们对居住环境的要求也在不断提高。对于想要购买学区房的家长来说,需要仔细权衡不同类型房源的优缺点,并根据自身实际情况做出决策。同时,也要注意风险控制,避免盲目跟风投资。


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